Documentos necesarios para alquilar un piso

A principios del 2016 el 21% de los españoles viven ya de alquiler. El alquiler representa una modesta proporción pero va en ascenso. Ahora bien,  España tiene la proporción inversa que Europa en cuanto al alquiler . Ahora bien, las grandes cifras tienen detrás casos como el suyo. A continuación detallamos la documentación que necesita para hacer un alquiler aquí y ahora.

1. Contrato de trabajo con las 3 últimas nóminas

2. Fotocopia del original del DNI

3. Si usted es autonom/a tiene que presentarnos fotocopia de la última renda y Módulos

Dicho esto no es ocioso, ponerse en su lugar y darle algunos consejos:

1. Comprueba que quién alquila la vivienda se efectivamente propietario:

Se lo más habitual, pero toda prevención es poca hay que cerciorarse para evitar problemas. Comprobar el dato reseñado se fácil y económico a través de una nota simple solicitada al registro de la propiedad, evita que el inquilino se dé cuenta a posteriori que el piso alquilado ( por el que ha pagado paga y señal) no pertenece a quien dice ser propietario

2. Demostrar su solvencia al propietario:

Póngase en el lugar del propietario: quién alquila la vivienda teme que el inquilino, deje de pagar el alquiler o estropee el piso. En este sentido, es importante cuidar el piso alquilado cómo si fuera suya, de hecho aunque la estancia sea temporal el piso es suyo. Por lo que respecta al pago del alquiler, cada vez se más frecuente que se pida documentación al potencial inquilino para evaluar su capacidad de pago -y Feliu lo ofrece-.

3. Estudiar bien qué recoge el contrato

La mayoría de nosotros, olvidamos demasiado a menudo leer en profundidad el contrato de alquiler y “el diablo está en los detalles”. Tiene que saberse o, al menos tener claras cosas fundamentales como el precio, que incluye la renta mensual o la duración del contrato, así como quién es el responsable -propietario o inquilino- de hacerse cargo, de los diferentes gastos (comunidad, impuestos, seguro, etc) o el pago de las reparaciones cuando surjan eventuales averías en la vivienda. En cuanto a las averias siempre es molesto que surjan por eso es esencial una comunicación eficaz y ágil entre propietario e inquilino.

Así mismo, le recordamos que ser locatario comporta -como en cualquier actividad económica- pagar impuestos en este caso el impuesto es el de  transmisiones patrimoniales (*ITP). El *ITP es de competencia autonómica y desde el 1 de agosto de 2013 su tipo efectivo es del 0,5% sobre el total de la renta contratada ( así sí 3 anys: rend/mes*36*0,5%)..

Esperamos que más allá de conocer qué documentos son necesarios para alquilar le hayan sido útiles los consejos. En Feliu estamos preparados para ayudarle.

Fuente de los consejos: http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/12/11/552901-el-papeleo-que-debe-realizar-un-inquilino-para-alquilar-una-vivienda-sin-sorpresas