Un cafè amb… Fred Van Krimpen amo d'Elite inmobiliaria

Finques Feliu té seus a Barcelona -Carrer Via Augusta 143, planta 3 i botiga immobiliària en Via Augusta 147-  i Sant Cugat - carrer Pont de can Vernet 12-.

Al llarg de més de 80 anys d'història, el nostre equip ha llaurat la seva experiència venent, llogant i administrant propietats. El nostre treball comporta interactuar amb clients molt diferents Com ho fem? Estant atents i proactius davant les seves peticions, assessorant-los sobre les tendències del sector immobiliari a cada moment o redactant, per mitjà del nostre equip jurídic, els contractes que precisin.

Vols saber més de la nostra marca? Fes clic en aquest enllaç i accedeix a la nostra nova web.

Podríem caure presoners de la vanitat i creure que els altres col·legues del sector ens poden aportar molt poc… Però aquest pensament no és a la nostra “cultura”! Continuem sent una empresa amb la curiositat de qui sap que sempre es pot aprendre alguna cosa. Són únicament paraules boniques? No i la prova és que aquest és un article protagonitzat pel nostre col·lega Alfred van Krimpen.

 Al senyor van Krimpen vam conèixer-lo personalment al Barcelona Meeting Point de 2018, des de llavors per a Finques Feliu ha estat un ferm suport en xarxes socials i en 2021 ja ens va assessorar per a escriure "10 Coses a saber per a viure en un vaixell". 

En Fred és l'escollit per contestar a la nostra pregunta donat que el coneixem? No, encara que evidentment, la confiança faciliti molt la petició de l'entrevista, el fet decisiu és el seu perfil professional.

A saber, es tracta d'un immobiliari neerlandès establert a la Costa del Sol des de fa 45 anys. Ell està especialitzat majoritàriament en clients del centre i el nord d'Europa. Així, la seva dilatada experiència i el tenir la nacionalitat d'un altre Estat de la Unió Europea són dues circumstàncies que, combinades, el doten, d'una banda, d'una visió retrospectiva privilegiada, i, per un altre, de  la connexió emocional perfecta, amb els seus clients també nacionals d'altres estats membres de la UE, per a respondre amb propietat a la nostra pregunta d'avui.

Fred, sabem que tens una agenda extremadament carregada, per això, abans de tot t'agraïm que ens concedeixis una part del teu dia. Nosaltres per a fer-te les coses el més senzilles possible i, alhora, com a senyal de cortesia, hem redactat la pregunta en castellà... Però, el traductor de Google l'ha traduida en neerlandès. Després nosaltres hem polit el resultat i l'hem tornat a traduir de la forma el més fidel a l'original, però, alhora, més "nativa" per al català. D'aquesta manera, benvolguda comunitat lectora, no es perd cap matís del que en Fred expressa en la seva llengua materna.

Finques Feliu: Què és el que més sorprèn un client estranger en comprar o llogar propietats a Espanya?

 
Fred van Krimpen: El més sorprenent per a un client estranger quan compra o lloga una casa a Espanya és el procés de liquidació. Això és així pel fet que, des del punt de vista d'un ciutadà nacional del centre o nord d'Europa, aquest procés a Espanya és caòtic. A més, clar del sistema de comissions. Cal tenir present que, al país d'origen dels meus clients, l'assentament és molt més agradable perquè tot el procés és més simple, per la qual cosa, en definitiva, es donen menys malentesos. 

Un altre cas completament diferent és el de les vendes de productes immobiliaris. En el procés de la transacció a: Espanya, Portugal, Itàlia, França i crec que Grècia irromp l'impost  de Plusvàlua Municipal -des de Finques Feliu et recordem que, previ pagament a l'Ajuntament, es pot recórrer davant la justícia-. Aquest impost no existeix al centre i nord d'Europa, per tant, haig d'explicar-los de manera extensa i detallada en virtut de quin fet imposable han de pagar.

Genial Fred! Zeer begrijpelijk, het interview was een plezier voor Finques Feliu (hem dit: molt comprensible l'entrevista per Finques Feliu ha estat un plaer fer-la). A més, Pel nostre client o els nostres col·legues pot ser enriquidora la resposta. Per descomptat a nosaltres ens ajudarà a posar-nos encara més en la pell de qualsevol client i, fer millor el nostre treball: el que s'ha dit "sempre es pot aprendre alguna cosa dels altres".