Com gestionar la cartera immobiliaria en temps de baixos tipus?

En èpoques de baixos tipus d’interès com la qual travessem és ben sabut que el sector immobiliari es converteix de nou en objecte de desig i la seva rendibilitat creix. En aquestes circumstàncies on els productes bancaris (almenys els tradicionals lligats a l’estalvi) renten molt poc, particulars i grans inversors aposten per l’adquisició de béns immobles. Amb l’augment de la proporció del lloguer s’aposta per comprar immobles per llogar (buy to let).
Els rendiments es compleixen però el seu creixement tendeix a zero: no sempre van a créixer. És a dir, la taxa de rendibilitat tendeix a estabilitzar-se. És en aquest moment de maduresa de la cartera inmobiliria s’han de començar a revisar els processos que incideixen directament en la gestió dels actius per mantenir-los en constant revaloració (fins i tot en èpoques de recessió). És en aquests moments amb altes rendibilitats quan hem de reforçar els nostres actius immobiliaris, generar més valor, incrementant la seva valoració (rental value) per si es decideix vendre.
Està fent tot el possible per assegurar les rendibilitats actuals en futurs no gaire llunyans? No dubti a contactar amb “Feliu Patrimonis” pacosta@feliu.es