Com contribueixen actuacions pròpies i urbanisme a revalorar la teva propietat?
Quines actuacions pots decidir escometre per revalorar la teva propietat?
A continuació t'exposem quatre opcions:
Aplica el Home staging: et permet no gastar molt i alhora és molt eficaç. Vols atraure el màxim de demandants? Clica aquí.
Reforma el teu producte immobiliari: és més cara que escollir el home staging, en compensació, la revaloració pot arribar a ser d'un 25%. Vols saber el necessari per fer una reforma com cal? T'ho expliquem.
Mentalitza't per mantenir la piscina neta tot l'any: poder banyar-te a la zona comuna multiplica el valor del producte immobiliari -i ofereix la possibilitat de refrescar-se a l'estiu-. Desitges nedar en aigües cristal·lines? Llegeix aquest article.
Aposta pel paisatgisme: a qui no li agrada un jardí ben cuidat? I si apugem l'aposta i contractem un professional per donar-hi un toc artístic? Parlem dels paisatgistes. En aquest enllaç pots conèixer-ne actuacions reals.
Aquestes actuacions es poden dur a terme a espais privatius o a les zones comunes (sempre amb permís de la Junta) revalora l'habitatge fins a un 8%.
Cal revisar a fons l'estat del nostre producte immobiliari abans de la visita dels demandants?
Sí, és fonamental per dues raons:
En primer lloc, citant a Oscar Wilde: "no tenim una segona oportunitat per causar una bona primera impressió". En aquest sentit, evita disgustos: objectes desordenats, un habitatge brut, llits sense fer, pintura escrostonada, portes en mal estat, etc.
En segon lloc, potencialment posa les bases d'una negociació fructífera.
La revisió és doncs, una feina: ets la primera persona interessada en aconseguir que el procés de comercialització sigui un èxit.
No t'aclaparis, t'aconsellem pas a pas.
El paper de l'urbanisme en la revaloració del teu producte immobiliari
És un fet que les decisions de polítics i l'execució d'aquestes per urbanistes té un impacte decisiu en la fisonomia de les nostres ciutats. Al marge de la nostra feina, com es va redefinint la ciutat influeix en l'evolució del valor dels productes immobiliaris al mercat.
Què entenem per urbanisme: "Ciència que s'ocupa de realitzar l'ordenació i el desenvolupament de la ciutat, per aconseguir (...) vies, edificis, instal·lacions públiques, i habitatges privats (...) còmodes, sans i agradables."
Font: www.arqhys-com
La definició anterior deixa clar:
- La funció de l'urbanisme: repensar, reconfigurar o mantenir una ciutat
- Com la qualitat de vida és un objectiu nuclear del bon urbanisme
El primer punt ajuda -o no- a fer el nostre producte immobiliari més desitjable, mentre que el segon entronca amb conceptes com "smart city" o sostenibilitat ambiental.
La petjada de l'urbanisme a través de diferents actuacions que revaloren el teu producte immobiliari:
a) Planificar i executar una bona xarxa de transport: converteix en "estratègica" la situació del nostre producte immobiliari.
b) Crear zones verdes des de zero i preservar entorns naturals ja existents: aquestes signifiquen menys contaminació, una mitigació de l'stress i, un descens de temperatura.
Aquests tres atributs es tradueixen en més qualitat de vida i, naturalment, en una revaloració. El valor de l'entorn natural, en no ser, sempre fàcil de monetitzar, es discuteix. A Barcelona,però, sabem que ser vora al mar i alhora tenir el Tibidabo i Collserola és molt apreciat.
c) Equipaments lligats al coneixement o empreses d'alta tecnologia: parlem de nuclis d'activitat econòmica. A Barcelona el districte 22@ constitueix un excel·lent exemple. A més, el 12 de gener 2023 s'anuncià pel 2027 la "Ciutadella del coneixement".
En zones com aquestes s'hi concentren: persones qualificades, amb un flamant contracte de treball i sovint necessitades d'habitatge. Per tant, tenir-hi un producte immobiliari és un somni per qualsevol.
d) Centres comercials: fer la compra a prop de casa no té preu. Per no parlar, que si al mateix centre comercial hi ha uns grans cinemes o poliesportius la vida la zona és més atractiva.
e) Àrees segures: aquelles on hi hagi una comissaria de policia a prop o on l'índex de criminalitat sigui força baix.
f) Viure a prop d'un estadi, palau d'esports o vil·la olímpica: aquestes infraestructures tenen la intenció de ser un emblema. A aquesta voluntat cal afegir que la comunicació és excel·lent (no té sentit una infraestructura esportiva sense públic) Per últim, al seu voltant s'acostumen a construir habitatges de més qualitat que a la resta de la ciutat.
Lligades a l'esport també existeixen vil·les olímpiques com la nostra que fou la primera adaptada per a persones amb mobilitat reduïda.
g) Viure en una ciutat turística: arran dels Jocs Olímpics de 1992 Barcelona és una de les ciutats més visitades d'Europa. És un fet que això apuja el preu de l'habitatge.
Amb tot el que hem tractat pots treballar des d'ara mateix en la revaloració del teu: pis, local, oficina, xalet o terreny. Els nostres experts són a la teva disposició per a qualsevol dubte.