Vamos más allá de alquilar y vender
La semana pasada escribimos sobre nuestro servicio de gestión de patrimonio, hoy lo haremos sobre el de inmobiliaria. Es un hecho que en estudios de campo personas ajenas al sector inmobiliario tienen bastantes problemas para definir sus funciones... La respuesta más intuitiva es: "a poner en alquiler y vender casas (viviendas)". ¡Hoy descubrirás que en Feliu ofrecemos eso y mucho más!.
¿Cuáles son nuestros servicios a la hora de alquilar y vender un producto inmobiliario?
Con nosotros no solo puedes alquilar o vender viviendas. En Finques Feliu también comercializamos: locales, despachos, terrenos, chalés, edificios, naves y trasteros.
A continuación enumeramos qué servicios se vinculan con la comercialización:
- Tasación: si alguien bregado no tasa cuánto vale aquello que se quiere alquilar o vender, simplemente, no tienes la información fundamental sobre el producto inmobiliario. En esta situación se cometen graves errores.
Así, puedes perder dinero al creer que el bien inmobiliario vale menos de su valor de mercado real o, en sentido contrario, puedes hacerte imposible la transacción al pedir un precio demasiado elevado. También lo trataremos en el caso del alquiler.
- Plan de marketing personalizado (por ventas y alquileres): según el INE a finales de 2021, el 93,9% de la población había usado Internet en aquel último trimestre del año pasado, simple y llanamente: lo que no está en Internet no existe.
El anuncio tiene que contener palabras clave por no quedar demasiado abajo al buscador y tiene que ir acompañado de fotos bonitas y descriptivas (también trabajamos métodos de comercialización off-line).
- Comprobación de cargas y afectaciones: cuando se adquiere un producto este puede "arrastrar" deudas (cargas) te ayudaremos a evitarlas, esquivando así un encarecimiento del producto.
- Gestión documental: "papeleo", la palabra que el lenguaje popular emplea para referirse a este servicio, sugiere pesadez. En Finques Feliu mejoraremos tu experiencia.
- Asesoramiento jurídico y fiscal: contamos con profesionales que contestarán tus preguntas y te aclararán los conceptos más complejos.
- Negociación: para negociar hay que tener objetivos claros. A la hora de defenderlos no se puede confundir la necesaria firmeza con la indeseable intransigencia ¿Cómo conseguirlo? Sabiendo en cada momento cuál es la valoración de mercado. Y, recuerda, siempre tendrás que pagar impuestos: hay que saber qué cantidad exacta representan. En Finques Feliu te aconsejamos lealmente.
- Redacción de contratos privados: una vez está negociado todo hasta el último fleco, toca que los expertos redacten los contratos.
- Acompañamiento a Notaria: un notario/a da fe del conocimiento y validez del contrato. También estamos contigo entonces. Aquí, te será útil nuestro artículo sobre "¿Que saber antes de firmar contratos"?
- Servicio de posventa (plusvalías, suministros, llaves etc.): nos encargamos de evaluar si hay plusvalías y te entregamos las claves.
3. ¿Cómo te acompañamos en la hora de alquilar un producto inmobiliario?
- Valoración de mercado: merece la pena reiterar que siempre tenemos que saber cuando vale el producto el que ponemos al mercado.
- Plan de marketing personalizado: lo hemos abordado al hablar de la venta.
- Evaluación de candidatos: hay que conocer el perfil de la persona/se a quien cederemos nuestro producto.
- Gestión documental: lo hemos abordado al hablar de la venta.
- Negociación: lo hemos abordado al hablar de la venta.
- Redacción y firma de contratos: lo hemos abordado al hablar de la venta.
- Seguros de cobro de alquiler: el gran miedo de cualquier propietario es que el inquilino no le pague. Por eso te recomendamos contratar un seguro de impago.
- Gestión de fianzas y liquidación de impuesto de Transmisiones Patrimoniales: depositar la fianza es algo obligatorio y pagar impuestos un deber cívico.
- Gestión de suministros: agua, luz y el gas tienen que ser dados de alta al entrar en el producto inmobiliario. No sufras porque te ayudamos en el que sea necesario.
Lo tenemos todo muy sistematizado, esto, siempre es garantía de satisfacción.