Guía práctica para invertir (I): peligros, tempos y otros factores a considerar
Contexto histórico
El período 2008-2019 fue desastroso: se inició con la "Gran Recesión" y se acabó con la irrupción de una pandemia mundial.
¿Ha sido un tiempo tan calamitoso en lo que respecta a la riqueza financiera per cápita en la UE?
Ni mucho menos. Al contrario, en todos los países analizados, excepto Grecia, la ciudadanía ha visto aumentar su riqueza financiera. Ahora bien lo ha hecho a un ritmo muy distinto según su Estado. Así, en Países Bajos este índice se ha doblado mientras que en España ha subido únicamente un 25%. Un dato ilustra con crudeza la situación del ahorro en España: el 33% de familias entró en la pandemia con menos de 2.200€ ahorrados.
Invertir: todo lo qué has de saber
1. ¿Por qué invierte el/la ciudadano/a con suficientes ahorros?
Debido a que "aparcar" el dinero en tu cuenta corriente raramente reporta interés. En cambio la inversión sí es un camino para sacar rendimiento a nuestro ahorro -aunque este no esté asegurado -.
2. ¿Cuáles son los lapsos habituales de inversión?
A corto plazo: menos de un año,
A medio: de 1 a 3 años
A largo: más de 3 años.
3. ¿Tiene peligros invertir?
Sí. Todo rendimiento comporta siempre un cierto grado de riesgo.
A continuación citamos tres peligros al invertir:
- La imprevisibilidad: nadie sabe exactamente cómo será el rendimiento futuro del activo en el que invertimos.
- El mal estado de las finanzas personales: convierte poner dinero en un producto en "deporte de riesgo". Así, carecer de liquidez y/o solvencia es fatal.
- Mala o insuficiente planificación: nuestro dinero debe rendir. Ahora bien, ello exige saber en qué se pone, por qué y cuándo se espera rendimiento.
Calma, en Finques Feliu escucharemos tus inquietudes, objetivos de inversión y dudas. Haremos equipo contigo, pondremos todo nuestro conocimiento del mercado inmobiliario y nuestra dilatada experiencia a tu servicio.
El hecho de conseguir que tu inversión inmobiliaria sea un éxito enlaza con nuestros tres valores:
- Futuro: si hacemos nuestro trabajo bien tu porvenir será más brillante.
- Confianza: si los resultados son buenos y, si siempre tenemos explicaciones claras, apostarás por nosotros/as.
- Positividad: en estos momentos inciertos ver las cosas con realismo y, a la vez, con una sonrisa no tiene precio.
4. ¿Qué hay que tener en cuenta al invertir?
El factor tiempo: hay que calcular el ingreso total que se percibe ahora, estimar cuánto se percibirá en el futuro y decidir cuánto durará la inversión.
El factor realismo: ¿Qué cantidad precisa podemos apartar realmente del ingreso total para dedicarla a la inversión?.
La palabra "realmente" es la que más importa porque mientras una cantidad está invertida en un producto financiero no podemos disponer de ella y, cuando invertimos en una casa, aún es más difícil.
Casi siempre, comprar una casa, es muy diferente que invertir en un producto financiero hacerlo es la decisión más importante de nuestras vidas porque además del factor económico hay el emocional.
Como explicamos cualquier tipo de contrato debe ser leído con atención: la documentación que establece las condiciones de un producto financiero o uno inmobiliario no es una excepción.
En el caso de un producto financiero, debes conocer, por ejemplo, si hay una cláusula de rescate. En caso de ejecutarse, ten presente que el reembolso prematuro corta en seco las plusvalías futuras de la inversión. Al hablar de un producto inmobiliario cabe estar atento a la aparición de vicios de construcción o retrasos indebidos en la construcción en este caso, según la casuística del contrato, podrían retornar el dinero.
Tras haber analizado el hecho de invertir atendiendo a su justificación y preparación rigurosa en la segunda parte de este artículo te daremos un somero vocabulario económico y cinco breves consejos para maximizar el beneficio.